English
Deutsch
Книжное издательство "Проспект Науки"

            
  покупателям     рекламодателям     авторам     дизайн     о нас     контакты  

новинки
      

скоро       
в продаже
      

сельское       
и рыбное       
хозяйство
      

экономика,       
информатика,       
управление
      

пищевая и       
фармацевтическая       
промышленность
      

химия и       
биотехнологии
      

техника,       
строительство,       
землеустройство,       
картография
      

экология,       
безопасность       
жизнедеятельности,       
ресурсосбережение
      

ЭБС
      

e-books       
      
сельское и рыбное хозяйство
Экономические основы управления инвестициями в объекты недвижимости: Учебное пособие

М. Н. Малыш, Н. Б. Суховольская
Экономические основы управления инвестициями в объекты недвижимости: Учебное пособие. / М. Н. Малыш, Н. Б. Суховольская - СПб.: Проспект Науки, 2018. - 264 с. - ISBN 978-5-903090-26-6




Цена: 600 рублей



          В книге рассмотрены теоретические и практические аспекты (понятийно-категорийный аппарат) недвижимости, классификация ее объектов, понятие их стоимости и оценки. Значительное внимание уделено сравнительному (рыночному), затратному и доходному подходам к оценке стоимости недвижимости, способам определения износа, оценке инвестиционной привлекательности объектов недвижимости, а также возможным рискам при инвестициях в недвижимость. В заключение пособия предлагаются задачи для самостоятельного решения, а также перечень экзаменационных вопросов. Кроме студентов, учебное пособие предназначено для аспирантов, руководителей и специалистов предприятий всех форм собственности, а также для широкого круга читателей, интересующихся проблемами отношений собственности и недвижимости


          Допущено УМО по образованию в области менеджмента в качестве учебного пособия для студентов вузов, аспирантов и специалистов при изучении дисциплин "Экономика недвижимости", "Оценка недвижимости", "Экономическая оценка инвестиций".



Об авторах:



М. Н. Малыш ─ доктор экономических наук, профессор,

Н. Б. Суховольская ─ доктор экономических наук, профессор





ОГЛАВЛЕНИЕ



Введение
1. Понятие недвижимости
1.1.Понятие недвижимости и ее состав
1.2. Классификаций объектов недвижимости
1.3. Особенности недвижимости
1.4. Земельный участок
1.5. Здания и сооружения
1.6. Предприятие как имущественный комплекс
1.7. Лесной фонд
1.8. Недра
1.9. Многолетние насаждения. Обособленные водные объекты
1.10. Структура недвижимого имущества
1.11. Роль недвижимости в народном хозяйстве
2. Понятие стоимости и оценки недвижимости
2.1. Виды стоимости
2.2. Принципы оценки объектов недвижимости
2.3. Этапы процесса оценки недвижимости
3. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
3.1. Основные понятия, используемые в методе сравнительного анализа продаж
3.2. Анализ парных продаж
3.3. Общая группировка
4. Доходный метод оценки недвижимости
4.1. Основные понятия
4.2.Метод валовой ренты
4.3. Метод прямой капитализации
4.4.Метод дисконтирования денежных потоков
5. Затратный подход к оценке стоимости недвижимости
5.1. Общая характеристика затратного подхода
5.2. Методы определения стоимости объекта недвижимости
5.3. Оценка земельных участков
6. Понятие и способы определения износа зданий и сооружений
6.1. Понятие долговечности и износа зданий и сооружений
6.2. Физический износ здания
6.3. Факторы, вызывающие износ объекта
6.4. Методы оценки физического износа зданий
6.5. Функциональное устаревание
6.6. Внешний или экономический износ
6.7. Определение общего накопленного износа объекта недвижимости
7. Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости
7.1.Недвижимость как объект инвестирования
7.2. Исторический экскурс к оценке эффективности инвестиций
7.3. Основные принципы оценки эффективности инвестиций
7.4. Показатели оценки экономической эффективности инвестиций
8. Риски при инвестициях в недвижимость
Задачи для самостоятельного решения
1. Оценка стоимости объектов недвижимости сравнительным методом
2. Оценка стоимости объектов недвижимости доходным методом
3. Оценка стоимости объектов недвижимости затратным методом
Перечень вопросов для подготовки к экзамену
Список литературы

© 2005-2019 Издательство "Проспект Науки"
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл N ФС77-55372 от 11 сентября 2013 г., выданное Роскомнадзором. Возрастная категория 12+